Management Property

Dalam dunia penilaian aset dan properti, terdapat tiga pendekatan utama yang sering digunakan oleh penilai profesional untuk menentukan nilai wajar suatu aset. Ketiga pendekatan tersebut adalah Pendekatan Pasar (Market Approach), Pendekatan Pendapatan (Income Approach), dan Pendekatan Biaya (Cost Approach). Masing-masing pendekatan memiliki kelebihan, kelemahan, serta persyaratan tertentu yang membuatnya relevan untuk jenis aset tertentu. 1. […]

Dalam penilaian properti, konsep Highest and Best Use (HBU) memegang peranan penting. HBU adalah analisis untuk menentukan penggunaan paling optimal dari suatu tanah atau properti, sehingga menghasilkan nilai pasar tertinggi sesuai kondisi pasar, hukum, fisik, serta aspek keuangan. Pemahaman atas perilaku pasar yang didapat dari analisis pasar sangat menentukan dalam HBU. Pasar membentuk nilai, sehingga

Investasi properti tidak dapat dipisahkan dari penilaian (appraisal) properti. Keduanya memiliki hubungan yang erat karena nilai pasar sebuah properti sangat dipengaruhi oleh potensi pendapatan yang dapat dihasilkannya. Terutama untuk properti yang menghasilkan pendapatan (income producing property), arus kas menjadi faktor utama dalam menentukan nilai investasi. Arus Pendapatan Sebagai Penentu Nilai Pasar Sebuah properti yang dapat

Investasi properti sering dianggap sebagai instrumen yang aman dan menjanjikan keuntungan jangka panjang. Namun, sama seperti investasi lainnya, sektor ini tidak terlepas dari risiko. Memahami sumber utama risiko sangat penting agar investor dapat membuat keputusan yang lebih bijak, sekaligus menyiapkan strategi mitigasi yang tepat. Bentuk-Bentuk Risiko dalam Investasi Properti Ada beberapa risiko umum yang bisa

Dalam dunia investasi, terdapat prinsip dasar yang selalu berlaku: tingkat keuntungan (return) selalu berbanding lurus dengan tingkat risiko (risk). Semakin tinggi potensi keuntungan yang diharapkan, maka semakin tinggi pula risiko yang harus dihadapi. Hal ini juga berlaku dalam sektor properti yang dikenal sebagai salah satu instrumen investasi besar dan berjangka panjang. Seorang investor yang cermat

Investasi properti sering dianggap sebagai instrumen yang aman dan menguntungkan. Namun, di balik berbagai kelebihannya, properti juga memiliki sejumlah kelemahan yang perlu dipertimbangkan. Dengan memahami kelemahan ini, investor dapat merancang strategi yang lebih bijak dan meminimalisasi risiko. Berikut adalah beberapa kelemahan utama investasi properti. 1. Liquidity (Likuiditas Rendah) Salah satu kelemahan terbesar investasi properti adalah

Investasi properti menjadi salah satu instrumen yang paling diminati karena tidak hanya memberikan rasa aman, tetapi juga potensi keuntungan yang besar. Secara finansial, keuntungan dari investasi properti dapat dikelompokkan menjadi tiga bagian utama, yaitu income (pendapatan), appreciation (kenaikan nilai), dan added value (penambahan nilai). Ketiganya saling melengkapi dan memberikan peluang yang berbeda bagi investor. 1.

Investasi properti tidak hanya memberikan keuntungan finansial jangka panjang, tetapi juga menawarkan berbagai kelebihan yang jarang dimiliki instrumen investasi lain. Selain nilai aset yang cenderung meningkat, properti juga menghadirkan prestise, kontrol penuh, dan manfaat langsung bagi pemiliknya. Berikut adalah beberapa kelebihan utama investasi properti yang perlu diketahui. 1. Pride of Ownership (Kebanggaan Kepemilikan) Salah satu

Investasi di sektor properti masih menjadi pilihan favorit banyak pihak karena dianggap stabil, memiliki nilai aset yang terus meningkat, serta berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Namun, tidak semua investor memiliki tujuan dan strategi yang sama. Secara umum, ada empat jenis investor yang terlibat dalam dunia properti, yaitu pengembang (developer), pengguna (end user), pemilik modal (investor),

Dalam dunia hukum, bisnis, maupun investasi, istilah real estate, properti, dan personal properti sering terdengar. Meski terdengar mirip, ternyata ketiganya memiliki definisi, cakupan, dan implikasi hukum yang berbeda. Pemahaman yang jelas akan memudahkan kita dalam mengelola aset, menyusun kontrak, hingga mengambil keputusan investasi. Apa Itu Real Estate? Real estate didefinisikan sebagai tanah secara fisik beserta